Ważne decyzje w sprawie nowych mieszkań

W Krasnymstawie szykują się istotne zmiany w budownictwie mieszkaniowym. Towarzystwo Budownictwa Społecznego planuje budowę dwóch bloków przy ulicy Piłsudskiego. Początkowo zakładano wydanie znacznych środków na dokumentację projektową, jednak najnowsze ustalenia pozwolą znacząco ograniczyć wydatki i przyspieszyć całe przedsięwzięcie.

Oferty przygotowane przez biura projektowe wahały się od 300 do ponad 500 tysięcy złotych. Spółka zwróciła się więc do Miasta Krasnystaw – właściciela TBS – o wsparcie finansowe w wysokości 340 tysięcy złotych, rozdzielone na dwa etapy: 120 tysięcy na opracowanie koncepcji i 220 tysięcy na pełną dokumentację z pozwoleniem na budowę.

– Sytuację zmieniło pojawienie się zasobu projektów gotowych, przygotowanych na zlecenie Ministerstwa Rozwoju i Technologii, których dysponentem jest Bank Gospodarstwa Krajowego. Ponieważ TBS-y mogą występować o ich nieodpłatne udostępnienie, złożyliśmy wniosek do BGK. Zamiast tworzyć dokumentację od podstaw za setki tysięcy złotych, skorzystamy z gotowego opracowania wyłonionego w ministerialnym konkursie – wyjaśnia Radosław Rysak, prezes TBS Krasnystaw.

W praktyce oznacza to jedynie konieczność dostosowania istniejącego projektu do działki przy ul. Piłsudskiego 64 oraz potrzeb inwestora, m.in. poprzez zaprojektowanie garażu podziemnego. Adaptacją zajmą się te same warszawskie biura architektoniczne – GDA Łukasz Gaj oraz Pracownia Architektury i Urbanistyki Rafał Mazur – które opracowywały dokumentację konkursową dla BGK. Umowa została podpisana 9 września w obecności burmistrza Daniela Miciuły.

– To świetna wiadomość dla mieszkańców Krasnegostawu. Nowe mieszkania powstaną szybciej i taniej, co ma ogromne znaczenie dla budżetu miasta. Co ważne, projekty BGK spełniają wszystkie wymogi ustawy o finansowaniu przedsięwzięć mieszkaniowych, w tym normy podwyższonej efektywności energetycznej. Uwzględniają także warunki związane z preferencyjnym kredytowaniem, takie jak odpowiednia liczba lokali dla osób z niepełnosprawnościami czy zastosowane materiały – podkreśla burmistrz.

Dzięki tym rozwiązaniom koszty zostaną obniżone, a procedura uzyskania pozwolenia na budowę znacznie skrócona. Roboty projektowe wyniosą 158 tys. zł brutto, a całość powinna być gotowa w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy. W dwóch nowych budynkach znajdzie się około 50 mieszkań.